شرایط عقد ضمانت چیست؟

امید دهقانی – عقد ضمانت عقدی لازم است یعنی قابل فسخ نیست و نیاز به ایجاب و قبول دارد که بین ضامن و طلبکار صورت می گیرد که ایجاب آن عبارت است از:ضمنت(ضامن شدم) یا تکفلت (به عهده گرفتم )وتقبلت(تقبل کردم)و مانند آن و اگر به جای این الفاظ بگویید مال تو نزد من است یا برمن است یا آنچه بر اوست بر من است صراحت در ضمانت نداردو لذا ایجاب با این الفاظ صحیح نیست. پس از ایجاب طلبکار قبول می کند و رضایت بدهکار نیاز به تصریح نداردو فوریت شرط نیست.

ادامه خواندن “شرایط عقد ضمانت چیست؟”

ظهرنویس چک کیست؟ و چه مسئولیتی دارد؟

چک برگشتی

امید دهقانی- ظهرنویس دارنده ی چکی است که چک خود را به وسیله ظهر نویسی به دیگری انتقال می دهد.

کلیه کسانی که در چک از خود امضاء بر جا می گذارند در مقابل دارنده چک مسوولیت تضامنی دارند و در صورتی که چک در سر رسید پرداخت نگردد، دارنده می تواند پس از گرفتن گواهی عدم پرداخت با رعایت مواعد قانونی،علیه هر یک از امضاء کنندگان بدون رعایت تقدم و تاخر اقدام به دعوا نماید و وجه چک را وصول کند.

ماده 249قانون تجارت در خصوص برات صراحتاً این موضوع را بیان می دارد و به دارنده برات این حق را می دهد که در صورت عدم تادیه و اعتراض به هر کدام از آنها که بخواهد (امضاء کنندگان) منفردا یا به چند نفر یا به تمام آنها مجتمعا رجوع نماید.

ادامه خواندن “ظهرنویس چک کیست؟ و چه مسئولیتی دارد؟”

سرنوشت چک پس از فوت صاحب چک چه می‌شود؟

چک برگشتی

امید دهقانی – بسیاری از افراد فکر می‌کنند که با فوت صاحب چک مجبور خواهند شد تا انحصار و وراثت صبر کنند اما این گزینه درست نیست و در صورت موجودی بانک‌ها می‌توانند در زمان سررسید چک را پاس کنند.

ادامه خواندن “سرنوشت چک پس از فوت صاحب چک چه می‌شود؟”

مدارک لازم برای طلاق توافقی چیست؟

امید دهقانی – برای انجام و ثبت هر گونه طلاق در دفاتر رسمی طلاق باید از طریق دادگاه نسبت به دریافت گواهی عدم امکان سازش اقدام کرد و سپسرای را به دفاتر طلاق برای ثبت رسمی و صدور طلاقنامه ارائه نمود.

ادامه خواندن “مدارک لازم برای طلاق توافقی چیست؟”

انواع عقود اسلامی

امید دهقانی: عقود اسلامی در اسلام به قالب‌های تعیین شده برای روابط حقوقی افراد می‌پردازد. گرچه برخی فقها قرار داد میان افراد را منحصر به همین موارد دانسته‌اند، اما اکثریت فقها معتقدند که خارج از این چهارچوب نیز افراد می‌توانند به انعقاد قرار داد بپردازند. قانون مدنی ایران به تبعیت از دیدگاه دوم در ماده ۱۰ خود هر قراردادی را که مخالف صریح قانون نباشد معتبر دانسته‌است.

ادامه خواندن “انواع عقود اسلامی”

شرکت تضامنی چیست؟

شركت تضامنی‌

امید دهقانی – شركت تضامنی شركتی است كه تحت اسم مخصوص برای امور تجارتی بین دو یا چند نفر با مسؤولیت تضامنی تشكیل شود. اگر دارائی شركت برای تأدیه تمام قروض كافی نباشد، هر یك از شركاء مسؤول پرداخت تمام قروض كافی نباشد، هر یك از شركاء مسؤول پرداخت تمام قروض شركت است. هر قراری كه بین شركاء برخلاف این ترتیب داده شده باشد در مقابل اشخاص ثالث كأن لم یكن خواهد بود (ماده 116قانون تجارت)

ادامه خواندن “شرکت تضامنی چیست؟”

آیا امکان فسخ قرارداد قبل از تاریخ انقضاء مدت اجاره وجود دارد؟

امید دهقانی – پاسخ این سؤال منفی است زیرا قرارداد اجاره ازجمله عقودی است که طرفین آنرا متعهد و پای بند به ادامه آن تا پایان انقضاء مدت اجاره می نماید. مگر در مواردی مانند عدم امکان بهره برداری از ملک بلحاظ عیبی قابل استفاده نباشد، یا اینکه طرفین توافق دیگری نموده باشند. البته در قراردادهای اجاره امکان گنجاندن این شرط وجود دارد که در صورتی که هر یک از طرفین مایل به فسخ و بر هم زدن اجاره باشند، یک یا دو ماه از قبل اعلام کنند، که در اینصورت با تسویه حساب موجر و مستاجر قرارداد اجاره به پایان می رسد. هم چنین تراضی طرفین حین قرارداد که اصطلاحاً به آن اقاله می گویند، یکی از عوامل خاتمه دادن به قرارداد اجاره است.

ادامه خواندن “آیا امکان فسخ قرارداد قبل از تاریخ انقضاء مدت اجاره وجود دارد؟”

طرح شکایت علیه صادرکننده چک بلامحل

چک برگشتی

امید دهقانی – چنانچه چک به هر دلیل برگشت بخورد، پس از دریافت گواهی عدم پرداخت از بانک محال علیه و اطمینان از عدم وصول چک از طریق مذاکره ، نسبت به تنظیم شکوائیه اقدام نمایید:

ادامه خواندن “طرح شکایت علیه صادرکننده چک بلامحل”