انواع مالیات در ایران / مالیات بر املاک و خودرو لوکس چیست؟

امید دهقانی – نظام توزیع بودجه ایران در سالیان گذشته همواره بر پایه‌ی فروش نفت قرار داشته است. این مسئله علی‌رغم گفته‌های مسئولین مبنی بر توجه به درآمدهای غیرنفتی، تغییرات چندانی به خود ندید. بنابراین مالیات به عنوان یکی از عناصری است که با توجه به تحریم‌های نفتی آمریکا، بیش از هر زمان دیگری در بحث تأمین بودجه در خصوص آن صحبت خواهد شد.

ادامه خواندن “انواع مالیات در ایران / مالیات بر املاک و خودرو لوکس چیست؟”

۵ نکته در خصوص برگشت زدن چک که باید بدانید

چک برگشتی

امید دهقانی -قانون جدید صدور و برگشت زدن چک در آبان ماه سال گذشته تصویب و در آذر ماه توسط ریاست محترم جمهور به بانک مرکزی و وزارت اقتصاد و دارایی ابلاغ شد. این قانون سعی در کاهش آمار چک‌های برگشتی و افزایش اعتبار چک، این برگه بهادار سهل الوصول دارد. ابلاغ این بخشنامه گام بزرگ بانک مرکزی در راستای اجرای این قانون است، اما این تمامی ماجرا نیست و بانک مرکزی می‌بایست سایر اقدامات قانون، مانند مسدودی وجوه حساب صادرکننده چک برگشتی به اندازه مبلغ کسری را هرچه سریعتر اجرایی کند.

ادامه خواندن “۵ نکته در خصوص برگشت زدن چک که باید بدانید”

۱۰ نکته حقوقی اجاره خانه که هر مستاجری باید بداند

تهران

امید دهقانی – این روزها قیمت مسکن به گونه‌ای است که بیشتر افراد ترجیح می‌دهند که به جای خرید خانه، اجاره‌نشین شوند. بر اساس آمار حدود ۳۰ درصد از مردم کشور مستأجر هستند و این روند در سال‌های اخیر رو به رشد بوده است. به همین دلیل لازم است قوانین لازم برای عقد قرارداد اجاره خانه و نوشتن قولنامه دستی و نوشتن متن تمدید قرارداد و شرایط تخلیه ملک را دانست.

ادامه خواندن “۱۰ نکته حقوقی اجاره خانه که هر مستاجری باید بداند”

آربیتراژ چیست؟

امید دهقانی – به کسب سود از طریق اختلاف قیمت در دو بازار مختلف آربیتراژ می‌گویند. این اختلاف می‌تواند از لحاظ زمانی باشد مثل بازار نقد و آتی، و هم از نظر مکانی مثل تفاوت نرخ در دو بازار در مکان‌های جغرافیایی متفاوت باشد. یکپارچگی بازار‌های مالی امکان آربیتراژ به علت اختلاف در مکان بازار را تقریبا به صفر رسانده است.

ادامه خواندن “آربیتراژ چیست؟”

سرمایه‌گذار فرشته کیست؟ و چقدر سهام می‌گیرد؟

امید دهقانی – اصطلاح سرمایه‌گذار فرشته اولین بار توسط ویلیام وتزل (William Wetzel) بنیانگذار مرکز تحقیقات سرمایه گذاری در دانشگاه نیو همپشایر آمریکا که در حوزه‌ی راه‌های تامین مالی پژوهش می‌کرد، استفاده شد. این کلمه که ترجمه ی عبارت Angel Investor می‌باشد، از اصطلاح «فرشتگان» گرفته شده که در«برادوی» به افراد ثروتمندی گفته می‌شد، که برای تولید تئاترها پول می‌دادند.

ادامه خواندن “سرمایه‌گذار فرشته کیست؟ و چقدر سهام می‌گیرد؟”

سرمایه گذاری خطرپذیر چیست؟

امید دهقانی – سرمایه گذاری خطرپذیر که از آن با عنوان‌های «سرمایه‌گذاری جسورانه» یا «سرمایه‌گذاری کارآفرینی» نیز نام می‌برند، عبارت است از تأمین سرمایه لازم برای شرکت‌ها و کسب‌وکارهای نوپای مستعد رشد و با ریسک بالا در ازای دریافت بخشی ازسهام آن شرکت.

ادامه خواندن “سرمایه گذاری خطرپذیر چیست؟”

سنوات چیست و میزان سنوات چقدر است؟

امید دهقانی – از آن جایی که همواره نگرانی های زیادی در مورد حقوق کارگران وجود داشته و این قشر جز اقشار کم درآمد و با امکانات رفاهی ضعیف به حساب می آمده اند، به جهت حمایت و برخورداری از شرایط بهتر کارگران در جامعه، سعی در ایجاد تسهیلاتی برای آن ها می شود تا از این جهت مشکلات مالی که به دلیل پايين بودن حقوق این افراد زحمت کش ایجاد می شود، جبران گردد. از جمله این موارد می توان به سنوات ، حق مسکن، اولاد، خوار و بار و … اشاره نمود. در این مقاله با تمرکز روی سنوات٬ این مورد را به بحث خواهیم نشست.

ادامه خواندن “سنوات چیست و میزان سنوات چقدر است؟”

تصویب قانون ارزهای دیجیتال در کنگره چین

امید دهقانی – با تایید رسمی قوانین در کشور چین، به زودی شاهد همه گیر شدن ارزهای دیجیتال در دنیا خواهیم بود. بر اساس گزارش رسانه های چینی، سیزدهمین کمیته دائمی کنگره ملی مردم چین در روز شنبه ۲۶ اکتبر ۲۰۱۹ قانون ارزهای دیجیتالی را تصویب کرد که از اول ژانویه ۲۰۲۰ میلادی اجرایی خواهد شد.

ادامه خواندن “تصویب قانون ارزهای دیجیتال در کنگره چین”

قرارداد آتی چیست و چه کاربردی دارد؟

امید دهقانی – مشتقه ها (derivatives) قراردادهایی هستند که بر اوراق بهادار دیگر چون سهام، قرضه یا کالاهای اساسی متکی اند. برای مثال، یکی از این مشتقه ها را قرارداد آتی (future contract) می نامیم. اگر شما روی مثلا غلات قرارداد آتی بخرید، معنایش آن است که پذیرفته اید در زمان معینی در آینده، به قیمتی که امروز تعیین می شود، غلات را خریداری کنید.

ادامه خواندن “قرارداد آتی چیست و چه کاربردی دارد؟”